Pod hipoteką zwyczajowo rozumie się pożyczkę, którą bank udziela specjalnie na zakup nieruchomości. Ponadto zabezpieczeniem jest nabyta nieruchomość. Konieczne jest dokładne rozważenie przestudiowania całej dokumentacji dotyczącej udzielania kredytów hipotecznych, zgodnie z programem oferowanym przez bank, aby z wyprzedzeniem poznać swoje prawa i obowiązki, a także być przygotowanym na wszelkie związane z tym koszty.
Instrukcje
Krok 1
Odbierz mieszkanie i wybierz bank. Wybierz bank, który udziela kredytów hipotecznych na zakup mieszkania w Rosji na najbardziej akceptowalnych dla Ciebie warunkach. Musisz zapoznać się ze wszystkimi ofertami wiodących agencji nieruchomości na sprzedaż mieszkania i wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie.
Krok 2
Oblicz kwotę kredytu za pomocą kalkulatora hipotecznego. Za pomocą kalkulatora możesz określić orientacyjną kwotę pożyczki oraz odpowiedni program pożyczkowy.
Krok 3
Wypełnij wniosek online zamieszczony na stronie banku. Wypełnij wniosek na stronie banku, dzięki czemu otrzymasz wstępną decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego.
Krok 4
Musisz przygotować i poprawnie sporządzić dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego na mieszkanie. Bank rozważy dostarczone przez Ciebie dokumenty i podejmie ostateczną decyzję o możliwości udzielenia Ci kredytu. Firma ubezpieczeniowa sprawdzi tytuł własności mieszkania, a niezależna firma rzeczoznawcza pomoże określić wartość rynkową.
Krok 5
Ostatni etap. Bank jest gotowy do przeprowadzenia z Tobą transakcji - aby podpisać umowę kredytową, należy sporządzić umowę kupna-sprzedaży mieszkania.
Krok 6
Kolejną kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego, oprócz rocznych odsetek od kredytu. Jest to rozpatrzenie wniosku o kredyt, gdy bank ustala zdolność kredytową klienta, ocenę lokalu przeznaczonego pod hipotekę, od którego zależy kwota kredytu udzielonego przez bank, a także weryfikacja mieszkania, które zdecydowałeś się kupić w ramach programu kredytów hipotecznych. Te ostatnie koszty mogą być stałe lub zależne od kwoty kredytu. Nie zapomnij też o kwotach, które będziesz musiał zapłacić za usługi bankowe, takie jak założenie konta, udzielenie pożyczki, skorzystanie z sejfu i tak dalej. Ponadto niektóre banki wymagają notarialnego poświadczenia umowy kredytu hipotecznego, co również będzie wymagało dodatkowych kosztów.
